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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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廣島雖然在去年交流戰前就曾攻上央聯龍頭,但與居次的巨人呈現互相拉鋸的狀態,即使在交流戰的前半段進行完仍是如此,直到後半段才靠著強大的打擊火力,加上巨人本身表現不理想,而拉開領先的差距,同時也奠定了封王的基礎,交流戰結束後,廣島以優異的球隊近況回到例行賽,接下來就是開始一路維持著10多場的勝差直到球季結束,今年看起來大有可能複製去年同樣的封王模式。

與今村猛、一岡竜司兩人一起被球迷暱稱為「水豚三兄弟」的大瀨良,14年以10勝8敗拿下新人王,但之後卻在先發、後援中兩者游走,黑田引退後,他被賦予接棒的重任,現在看起來,他本季目前的表現應該會讓廣島球團及球迷感到十分滿意,先發12場中雖然偶而會有較離譜的表現,但都能幸運地無關勝敗,5月中後的表現漸趨穩定,防禦率也降至2.84,目前成績是5勝0敗,也是廣島陣中唯一還未嘗敗績的先發投手,只要他與岡田能夠保持好的表現,加上野村、強森,廣島本季要連霸並不是難事,未來幾年的戰力也已有了保障。(數據計算至28日)

去年季後,同處央聯的巨人及阪神,都進行了相當幅度的補強,巨人一口氣簽下陽岱鋼、山口俊及森福允彥這3名大咖自由球員,阪神則是極力爭取到糸井嘉男,而廣島卻少了老將黑田博樹,因此在季前的預測中,雖然廣島還是被大多數專家評為有前段班的實力,但仍有不少球評認為巨人及阪神有更高的機會能問鼎優勝,只不過球季開打至今的走向,似乎與季前預測有些落差。巨人的3名新兵在這個月才首度同在一軍,雖然以3連勝結束交流戰,但回到聯盟例行賽4戰勝負各半;而目前在央聯居次的阪神,近期則是慘遭5連敗,與廣島勝差也拉大到6場。

由於黑田引退,誰能補上這10勝的缺口,就成為季前被評估廣島能否連霸的主要關鍵,其實不只黑田的空缺,上季各拿下16及15勝的另兩名王牌先發投手及野村祐輔及強森(Kris Johnson),本季也都因傷下過二軍,強森更是在季初投了一場後就因傷下二軍,直到6月初才歸隊,兩人目前合計才拿下6場勝投農地借款農地貸款。在這種狀況下,廣島的先發投手群還能交出與上季差不多的表現,重點就在於岡田明丈、九里亞蓮及大瀨良大地這幾名年輕投手身上。

在交流戰中拿下12勝6敗,以6成67勝率與軟銀並列第一,卻於比較對戰勝負結果後,無緣拿下隊史首座交流戰優勝的廣島,回歸例行賽後仍然氣勢如虹,以3連勝開出紅盤,目前除了穩坐央聯寶座外,還已領先第二名的阪神多達6場勝差。事實上,交流戰可說是廣島上季能夠在睽違25年後再度奪得聯盟優勝的重大轉折點。

廣島鯉魚再次把握交流戰的機會,一口氣把勝差給拉開到6場。 福耳攝影
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這邊要特別提到老將新井貴浩,他去年打出廣島隊上最多的101分打點,但今年由於守備位置的關係,出賽場次先發及代打各半,但即使如此,仍維持著2成79打擊率、6轟及25分打點的成績,並在代打方面常有佳作,前晚面對DeNA的比賽,他在7局2出局2、3壘有人的局面下代打,打出逆轉的2分打點2壘安打,同時也打下個人生涯第3501個壘打數,成為日職史上第28位達成3500個壘打數的球員。願意從前一季打下100分打點的先發,轉換成代打的角色,新井的態度實在值得學習。

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廣島隊洋砲艾德雷德本季至今已經擊出17支全壘打,在中央聯盟排名第2,打點48分則排名第4。 2004 Topps球員卡
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廣島本季能暫居龍頭,強大的得分能力是重要因素,去年團隊打率是2成72,總得分是684分,比第二名多了90分,加上153轟及113次盜壘,都是聯盟最高,陣中有7名球員的全壘打達到雙位數,今年火力更旺盛,已進行70場比賽,團隊打擊率2成77,總得分369分,74轟以及55次盜壘,每項攻擊數據都更上一層樓。今年健康出賽的洋砲艾德雷德(Brad Eldred)已打出17轟,鈴木誠也及丸佳浩則各有15及13轟,3人都有機會能打出比上季更多的全壘打支數,其他打者的全壘打支數雖然較少,但在打擊率及打點的方面都有一定的貢獻。

岡田是15年的第一指名,在去年已有多達18場的出賽機會,交出4勝3敗3.02防禦率的成績,今年在幾名前輩掛傷號的情形下,目前出賽12場拿下7勝2敗,要在本季達成個人首度單季10勝的紀錄指日可待,是廣島未來這幾年重要的主力先發之一;去農地二胎土地二胎年以後援出賽較多的九里,今年由於先發投手不足,球季初便扛起先發的一角,不過近期強森歸隊,於是又重回牛棚,他在擔任先發的期間表現不錯,算是調度上的活棋。

廣島期待大瀨良大地成為黑田博樹接班人,目前他拿下5勝0敗戰績、防禦率是亮麗的2.84。 擷圖自維基百科/Sakuraikubuki攝影
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