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營運週轉金+意外準備金

在沙漠中行走,身上不會只帶剛好的飲水;也沒有飛機只帶剛好到達目的地了油料,應該要為最壞的狀況做好準備。用平均值作為週轉金的計算基礎,有時風險還是大了些。有些產業市場的變動劇烈,也有些產業會受季節因素的影響,這些都會影響營運週轉金需求的大小,企業最好能將這些因素以及意外狀況考慮進去,提前多準備一些現金或是銀行貸款或是民間合法低利融資公司來應急,以免後知後覺,事到臨頭時才來緊急調頭寸,可就為時已晚了。

 

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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228事件,至今70年了。台灣經歷了三次政黨輪替,228事件發生當時的執政黨國民黨,下台過,也重新取得政權,如今再次淪為在野黨。現在已經是民進黨完全執政的時代,但228這道台灣的傷痕,時間到了還是被拿來撕裂一次。到今天,還是有人藉228,對蔣中正再次批鬥。銅像推倒了,紀念品停賣,歌也停播了,或許接下來一切有關的記憶也會被抹去。

但是當這些「轉型正義」的行動結束後,228事件的傷痕就被撫平了嗎?台灣就找到發展的方向與前進的動力了嗎?為了撫平傷痕,建立台灣主體性,就必須與台灣文化的根源:「中華文化」做切割嗎?為了取得政權,一而再再而三地在歷史的傷口上撒鹽。出於政治目的而撕裂歷史文化,「去中國化」也同樣的「去中國文化」,台灣文化早已殘破不堪,根基消失殆盡。





文/敖博勝



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李沃牆/台幣狂飆 出國開心出口傷心



文化的根,需要土壤,才能發芽壯大。這一個謊話,一個假象,抹煞了台灣文化發展的可能性。追尋台灣主體性與台灣意識的過程中,政客用這一個謊話與一個假象,向無知善良的百姓下毒。這個毒,每到228就發作一次,讓台灣人無法放下仇恨,重新正視自己的歷史文化。這個毒,讓我們的下一代沉浸在沒來由的自大中,看不到世界正劇烈變化。台灣人民,該醒醒了,向謊言跟假象說不吧!只有這樣,才能撫平228的傷痛,讓整個台灣繼續走下去。

在台灣文化根基崩壞殘破不堪後,筆者發現一個謊言與一個假象正在成形。謊言是台灣文化的核心是多元文化,假象則是殘破不堪的台灣文化,被沒有根基的單純自大,包裝成「大台灣主義」。





董介白/檢察官在緊張什麼?

房屋土地借貸>陳東龍/北韓,聰明的壞蛋

謝宇程/當「轉型正義」成為政治攻擊的遁詞







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●作者:敖博勝,高雄智庫執行長、OpenKMT聯盟副秘書長、天下為公團隊召集人,以上言論不代表本報立場。88 論壇歡迎更多聲音與討論,來稿請寄editor88@ettoday.net

「多元文化」不是文化,是一個文化形成過程展現出的樣態而已。以台灣文化為例,台灣文化的根基是中華文化,因歷史的發展,揉雜了原住民文化、基督教文化、日本文化、新移民文化,這些文化與中華文化交融的過程,展現出屬於台灣文化的多元樣態,但是台灣文化的根基還是中華文化。用房屋二胎借款「多元文化」來遂行「去中國化」,本身就是一個謊話。

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「大台灣主義」,最佳範例可以參考近日林佳龍「人類發源台灣說」與「偉人出自台中說」。大台灣主義的成因,我認為源頭是「大中國主義」。中國5千年歷史文化的發展,一直是中原文化融合四面八方的文化,地理的中心跟文化的中心一致,並且形塑成源遠流長根基厚實的中華文化。台灣在世界主流文化發展過程中,一直是邊陲。但在民國38年國民政府遷台後,將大中國主義也帶來台灣。幾次政權更迭,「大台灣主義」悄悄取代「大中國主義」,但伴隨的是「去中國化」、「去中國文化化」。否定中華文化後的「大台灣主義」,變成沒有根基的單純自大,是一個不折不扣的假象。

▲二二八這道歷史傷痕,每年都會被重新檢視。(圖/記者陳明仁攝)08DED2B92580388F
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